Средните цени на жилищата в САЩ паднаха с 0,6% на

 
Средните цени на жилищата в Съединени американски щати паднаха с 0,6% на годишна база през февруари 2023 година за първи път от десетилетие, съгласно отчет на Redfin, оповестява Mansion Global.
Междувременно междинните лихви по ипотечните заеми доближиха 7,1% тази седмица, изтласквайки още повече купувачи, се споделя в отчета. Освен това продавачите са принудени да понижат офертните си цени, с цел да компенсират по-високите разноски по заеми, пред които са изправени купувачите.
 
В отчета се споделя, че характерен дом в Съединени американски щати е продаден за приблизително $350 246 през четирите седмици до 26 февруари. Въпреки спада на цените, по-високите лихви усилиха междинната месечна вноска по ипотека до $2520, рекордно високо равнище, което можеше да задържи както купувачите, по този начин и продавачите на пазара.
 
Спадът на цените на годишна база е значим крайъгълен камък, така не е следен, откогато жилищният пазар се възвърне след рецесията с високорисковите ипотечни заеми през 2008 година “, показва в отчет Тейлър Мар, заместител основен икономист в Redfin.

Какво ще се случи с лихвите у нас

„ Повишаването на лихвите по ипотечните заеми до 7% беше капката, която преля чашата, намалявайки търсенето на жилище и карайки продавачите да желаят по-малко за дома си “, сподели Мар. „ Цените евентуално ще паднат още малко през идващите месеци “.
 
istock
Продавачите също са доста деликатни. Броят на новите оферти на пазара е намалял с 20,3% на годишна база за интервал от четири седмици, което е най-големият спад за три месеца. Новите разгласи са намалели във всичките 50 най-населени градски региона на Съединени американски щати, като Оукланд, Калифорния записва максимален спад от 45,1% на година. Следват ги Сакраменто, Калифорния и Сиатъл със спад надлежно от 42,6% и 42%.